Mengapa Malang Disebut Kota Investasi? Simak Potensi dan Perkembangannya

MengapaMalang Disebut Kota Investasi? Simak Potensi dan Perkembangannya

Malangtelah lama dianggap sebagai salah satu kota paling menarik di Indonesia dalamhal pendidikan, pariwisata, dan gaya hidup. Namun, dalam beberapa tahunterakhir, kota ini diberi julukan baru, "Malang Kota Investasi." Julukan ini merupakanhasil nyata dari pertumbuhan ekonomi, pembangunan infrastruktur, dan minatinvestor yang meningkat di berbagai industri, terutama properti.

Malangsekarang bukan hanya tempat untuk belajar dan berlibur tetapi juga tempatinvestasi yang menjanjikan bagi pengusaha dan orang-orang yang jeli dalammelihat peluang. Apa sebenarnya yang membuat Malang disebut Kota Investasi?Bagaimana pertumbuhan ekonominya dapat menarik investor di Jawa Timur danbahkan Indonesia? Mari kita lanjutkan.

PertumbuhanEkonomi yang Stabil dan Berkelanjutan

Malangmemiliki pertumbuhan ekonomi yang konsisten dan stabil, yang merupakan salahsatu alasan utama mengapa disebut sebagai Malang Kota Investasi. Malang menunjukkan dayatahan ekonomi yang kuat meskipun tidak sebesar kota metropolitan sepertiSurabaya atau Jakarta.  Perdagangan,jasa, dan properti terus berkembang. Menjadikan Malang pusat ekonomi baru diwilayah selatan Jawa Timur karena posisinya yang strategis sebagai penghubungantara kota-kota besar di bagian selatan Jawa Timur.

Denganmenyediakan berbagai kemudahan perizinan dan dukungan infrastruktur, pemerintahdaerah juga aktif mendorong iklim investasi. Keseriusan Malang untuk menarikinvestor ditunjukkan dengan program pengembangan kawasan industri, revitalisasipasar, dan pembukaan kawasan ekonomi baru.

KotaPendidikan dengan Permintaan Hunian Tinggi

SelainKota investasi Malang lebih dulu dikenal sebagai Kota Pendidikan, Malangmemiliki banyak universitas terkemuka seperti Universitas Brawijaya,Universitas Negeri Malang, Universitas Muhammadiyah Malang, dan PoliteknikNegeri Malang. Setiap tahun, ribuan siswa baru tiba di Indonesia. Permintaanhunian yang tinggi disebabkan oleh populasi pelajar yang besar ini, terutamauntuk rumah kost, apartemen, dan kontrakan. Malang telah menjadi tempat favoritbagi banyak investor properti untuk membangun rumah kost modern atau rukost(rumah kost plus ruko).

PropertiMalang menjadi salah satu industri dengan ROI (Return on Investment) tertinggidi Jawa Timur karena tingkat hunian hampir selalu penuh setiap tahun akademik.Bahkan, harga tanah di daerah sekitar kampus seperti Lowokwaru, Sumbersari, danDinoyo naik rata-rata 10–15 persen setiap tahun. Ini menunjukkan bahwa Malangbenar-benar layak disebut sebagai Malang Kota Investasi.

Pariwisatayang Terus Tumbuh dan Mendorong Ekonomi Lokal

Pariwisataadalah pendorong utama pertumbuhan investasi di Malang selain pendidikan.Malang adalah tempat wisata favorit bagi orang-orang di dalam dan di luarnegeri karena berada di antara pegunungan, memiliki udara yang sejuk, dan dekatdengan tempat wisata populer seperti Batu dan Bromo.

Dengan pertumbuhan sektor pariwisata, berbagai industri lain, sepertiperhotelan, kuliner, transportasi, dan properti, melihat peluang besar. Disekitar kawasan wisata seperti Tidar, Batu, dan Oro-oro Ombo, banyak investormembangun villa, homestay, dan hotel kecil.

Dengantingginya permintaan akomodasi selama musim liburan, sektor ini sangat menarikbagi investor yang ingin mendapatkan penghasilan pasif dari sewa jangka pendek.Banyak investor properti yang kini menggunakan platform online seperti Airbnbatau Traveloka untuk memasarkan properti mereka di wilayah Malang Raya.

InfrastrukturModern dan Dukungan Pemerintah

Malangjuga menunjukkan kemajuan infrastruktur yang pesat. Pertumbuhan ekonomididorong oleh pembangunan jalan tol Pandaan–Malang, rencana perpanjangan keKepanjen, dan peningkatan akses ke Bandara Abdulrachman Saleh.

Selain itu, pemerintah terus berusaha untuk membangun transportasi publik,jalur kereta wisata, dan kawasan industri baru di sekitar Singosari dan Pakis.Membantu infrastruktur ini meningkatkan mobilitas dan nilai lahan disekitarnya.

Banyakinvestor saat ini melirik wilayah Malang bagian timur dan selatan, yangmemiliki potensi yang sangat besar namun dengan harga tanah yang relatif murah.Akibatnya, investasi di wilayah yang dekat dengan proyek infrastruktur besarbiasanya akan mengalami kenaikan nilai yang signifikan dalam jangka menengahhingga panjang.

KualitasHidup yang Tinggi dan Biaya Hidup yang Terkendali

Malangmemiliki kualitas hidup yang tinggi dengan biaya hidup yang relatif rendah,yang menjadikannya unggul dibandingkan kota besar lainnya. Kota ini sangatnyaman untuk ditinggali karena udaranya yang sejuk, lalu lintasnya yang tenang,dan fasilitas publik yang terus berkembang.

Banyakpendatang, termasuk mahasiswa, keluarga muda, dan pensiunan dari kota besaryang ingin hidup lebih tenang, menarik perhatian pada kondisi ini. Permintaanakan hunian permanen juga meningkat, yang mengakibatkan kenaikan tahunan dalamharga rumah dan tanah.  Ketika jumlahpendatang meningkat, kebutuhan akan tempat tinggal juga meningkat, yang berartiada peluang untuk investasi properti di Malang.

DataKenaikan Harga Properti di Malang

Hargatanah di Malang menunjukkan tren kenaikan yang konsisten dalam beberapa tahunterakhir, menurut data pasar properti. Harga tanah di daerah dekat kampus danpusat kota seperti Lowokwaru, Soekarno-Hatta, dan Blimbing dapat mencapaiantara Rp8 juta dan Rp15 juta per meter persegi.

Kawasan pinggir kota seperti Tlogomas, Tunggulwulung, dan Kedungkandang, disisi lain, masih menawarkan harga yang lebih murah, berkisar antara Rp4 jutadan Rp7 juta per meter persegi. Namun, mereka memiliki potensi untuk meningkatsecara signifikan dengan pembangunan infrastruktur baru.

Investasi properti di Malang dianggap aman dan menjanjikan untuk jangka panjangdengan pertumbuhan harga rata-rata 8–12 persen per tahun. Selain itu,permintaan pasar yang stabil membuat risiko penurunan nilai relatif kecil.

MalangKota Investasi: Potensi Masa Depan yang Cerah

Dianggapsebagai Malang KotaInvestasi karena pertumbuhan ekonomi yang pesat, sektor pendidikan danpariwisata yang kuat, dukungan infrastruktur, dan kualitas hidup yang tinggi.

Kotaini memiliki keseimbangan yang baik antara keuntungan finansial, kenyamanan,dan banyak peluang untuk berkembang. Jika Anda ingin berinvestasi di Malangsekarang sebelum harga properti naik lagi, Anda harus melakukannya karenabeberapa analis properti memprediksi bahwa Malang akan menjadi kotametropolitan baru di Jawa Timur setelah Surabaya dalam 5–10 tahun ke depan.

PTTOMOLAND Malang: Solusi Cerdas untuk Investasi Properti Bernilai Tinggi

Sekarangadalah saatnya untuk bergabung dengan pengembang terpercaya PT TOMOLANDMalang jika Anda ingin menjadi bagian dari pertumbuhan pesat Malang Kota Investasi.
PT TOMOLAND adalah developer dan konsultan properti yang berpengalamanyang telah mengembangkan berbagai proyek strategis seperti rumah kost modern,rukost eksklusif, dan tanah kavling siap bangun di lokasi Malang yangpotensial. Setiap proyek dirancang dengan mengutamakan desain yang menarik,ruang yang efisien, dan nilai investasi yang terus meningkat.

Kesimpulan

Malangkini menjadi kota investasi yang penuh peluang, bukan hanya kota yang indahdengan udara sejuk dan atmosfer akademis. Malang adalah tempat yang bagus untukinvestor cerdas karena pertumbuhan ekonomi yang stabil, dukungan infrastrukturmodern, bisnis pendidikan dan pariwisata yang kuat, dan permintaan propertiyang tinggi.