Lokasi-Lokasi Strategis untuk Rumah Kost di Malang: Mana yang Paling Menguntungkan?
Malang tidak hanya dikenal karena udaranya yang sejuk, tapi juga sebagaikota pendidikan yang terus tumbuh dinamis. Ribuan mahasiswa baru dari seluruhIndonesia datang setiap tahun untuk menempuh pendidikan di kampus-kampusternama seperti Universitas Brawijaya (UB), Universitas Negeri Malang (UM),hingga Politeknik Negeri Malang (Polinema). Ini menjadikan rumah kost sebagaikebutuhan utama dan membuka peluang investasi yang menjanjikan—asal berada dilokasi yang tepat.
Tapi, mana saja lokasi paling strategis untukmembangun atau membeli rumah kost di Malang? Berikut ulasan lengkapnya.
Lowokwaru – Magnet Utama Mahasiswa
Lowokwaru adalah kawasan paling padatmahasiswa, karena di sinilah UB, UM, dan Polinema berpusat. Kost di daerah ininyaris selalu penuh, bahkan sejak jauh hari sebelum tahun ajaran baru dimulai.Lokasi ini cocok untuk semua segmen, dari kost ekonomis hingga eksklusif. Meskiharga tanah relatif tinggi, tingkat okupansi dan nilai sewa sangat stabil,menjadikannya sebagai lokasi dengan ROI tinggi.
Tlogomas –Potensi Tinggi Dekat Jalan Utama
Terletak di jalur utama yang menghubungkan UB,kampus UIN Maliki, dan kawasan Kota Batu, Tlogomas kini menjadi primadona baru.Lingkungannya aktif, dekat dengan
transportasi umum dan pusat kuliner mahasiswa.Investor banyak melirik wilayah ini karena perkembangan propertinya cepat, danpersaingan belum seketat Lowokwaru.
Sumbersari – Ramai, Tapi Menantang
Sumbersari termasuk kawasan yang cukup padatkost. Lokasinya strategis, dekat area perbelanjaan, warung makan, dan kampus.Namun, tingginya jumlah rumah kost di sini membuat persaingan ketat. Cocok bagiinvestor yang ingin bermain di harga sewa kompetitif, dengan manajemen yangrapi dan fasilitas unggul.
Jalan Soekarno-Hatta (Suhat) – Untuk Karyawan danMahasiswa Tingkat Akhir
Suhat dikenal sebagai kawasan bisnis, kuliner,dan hiburan. Dekat dengan kantor, coworking space, serta akses cepat ke kampus.Segmentasi kost di sini cenderung premium, cocok untuk mahasiswa tingkat akhiratau karyawan muda yang mencari kenyamanan lebih. Harga tanah dan sewa tinggi,namun sesuai dengan daya beli penyewa di segmen ini.
Blimbing dan Sawojajar – Alternatif untuk Pekerja dan Pendatang
Jika target Anda bukan hanya mahasiswa,kawasan ini bisa jadi pilihan cerdas. Blimbing dan Sawojajar berada di dekatkawasan industri dan pintu tol, cocok untuk kost pekerja, ASN, atau pendatangmusiman. Harga tanah masih relatif terjangkau, dan potensi pertumbuhan nilaiaset cukup menjanjikan.
Kesimpulan
Lokasi Menentukan Laba, Setiap kawasan di Malang punya karakteristikpasar sendiri. Lowokwaru dan Tlogomas cocok untuk segmenmahasiswa dan menjanjikan okupansi tinggi. Suhat unggul untuk kelas atas, meskimemerlukan modal lebih besar.
Blimbing dan Sawojajar ideal untukdiversifikasi target pasar. Jika Anda ingin memulai investasi rumah kostdi Malang, lokasi bukan hanya soal tanah—tapi soal memahami siapa yang akantinggal di sana. Dengan riset mendalam dan pengelolaan profesional, rumah kostAnda bisa menjadi aset jangka panjang yang sangat menguntungkan.
Hubungi kami sekarang 0812-1415-5400 untukjadwalkan survei lokasi dan konsultasi GRATIS! Kunjungi website kami www.tomoland.id
