Investasi Rumah Kos di Malang Dekat Kampus UB: Peluang Emas dengan Tingkat Hunian Tinggi

MengapaMemilih Investasi Rumah Kos di Malang?

Investasi rumah kos di Malang menjadi salahsatu peluang terbesar untuk berinvestasi karena Malang dikenal sebagai salahsatu kota pendidikan terbesar di Indonesia. Universitas Brawijaya (UB) sendirimemiliki lebih dari 70.000 mahasiswa aktif, belum termasuk ribuan mahasiswadari perguruan tinggi lain seperti UM, UIN, dan Polinema. Jumlah mahasiswa yangterus meningkat membuat kebutuhan hunian sementara seperti kos akan selalu adadan terus meningkat.

Bagi investor, kondisi ini membuka peluangbesar. Investasi rumah kos di Malang, khususnya di sekitar kampus UB, menjadiopsi yang sangat menguntungkan karena tingkat hunian relatif stabil sepanjangtahun.

PotensiInvestasi Rumah Kos Dekat Kampus UB

Investasi rumah kos termasuk kategori IncomeGenerating Property, artinya properti yang langsung menghasilkan pemasukanrutin bulanan. Dengan banyaknya pasar mahasiswa yang membutuhkan tempat tinggaljangka panjang, hal ini menjadikan Investasi rumah kos di Malang sebagaipeluang besar setiap tahun yang di minati bagi Investor.

KeunggulanLokasi Kos Dekat Dekat Kampus UB

Dalam dunia properti, lokasi adalah kunciutama. Rumah kos yang berada dekat kampus UB memiliki beberapa keunggulan:

• Akses mudah ke kampus, transportasi umum, pusat kuliner, dan fasilitas umum.
• Pasar penyewa jelas: mahasiswa baru dan lama setiap tahun.
• Nilai properti meningkat: kawasan sekitar kampus besar cenderung berkembang pesat dan memiliki daya tarik tinggi bagi investor.

Tak heran jika banyak pemilik modal daninvestor memilih fokus pada investasi rumah kos di Malang karena potensi jangkapanjangnya sangat cerah dengan permintaan pasar yang stabil bahkan meningkatsetiap tahun.

SpesifikasiRumah Kos PT Tomoland

Berikut adalah detail spesifikasi kos yangditawarkan PT Tomoland:

1. Ukuran Kamar : 2,5 x 2,5 m
2. Harga Sewa : Rp 1.300.000 – Rp 1.700.000/bulan
3. Fasilitas Kamar : TV Smartwatch, AC, kamar mandi dalam, sharing kitchen
4. Fasilitas Umum : One Gate System, masjid, parkir communal, clubhouse/coworking space

Dengan spesifikasi tersebut, kos ini menargetkansegmen mahasiswa menengah hingga premium, yang menginginkan hunian nyamandengan harga yang masih terjangkau.

SimulasiKeuntungan Investasi Rumah Kos di Malang

Misalkan satu kos memiliki 10 kamar denganharga sewa rata-rata Rp 1,5 juta/bulan. Maka:

• Potensi pendapatan kotor: Rp 15 juta/bulan atau Rp 180 juta/tahun.
• Setelah dikurangi biaya operasional ±20%, investor masih bisa menikmati Rp 144 juta/tahun.

Ditambah lagi, nilai properti di sekitarkampus UB cenderung naik 5–10% setiap tahun. Artinya, investor mendapatkeuntungan ganda: cash flow bulanan dan capital gain jangkapanjang.

Dengan permintaan kos yang terus meningkat,investasi rumah kos di Malang bersama PT Tomoland adalah peluang emas yangtidak boleh dilewatkan. Lokasi strategis, fasilitas lengkap, dan potensi returnyang menarik menjadikan kos ini instrumen investasi aman dan menguntungkan.